Прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности

С 15 июля 2016г. выдача Росреестром свидетельств о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество прекращается.

15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В выписке будет зафиксировано положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости на указанную в ней дату. Для того, чтобы подтвердить право на недвижимое имущество в последующее время, надо будет заказывать новую выписку.

При проверке недвижимости свежая выписка из ЕГРП намного полезнее. Ведь свидетельство фиксировало право конкретного лица на недвижимость только на момент регистрации права. Выписка из ЕГРП показывает текущий статус недвижимости в пределах последних 5 рабочих дней и к тому же содержит больше информации. 

Свидетельства о праве собственности, которые Росреестр выдавал до 15 июля 2016 г., менять на выписку из ЕГРП не нужно. Органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации будут обязаны принимать для подтверждения регистрации права на недвижимость выписку из ЕГРП наравне со свидетельством.